Никак не можем решить вопрос с компанией “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” с подведением дорог и электричества в Сукко

By АЛЕКСАНДР КОНОВАЛОВ

На официальном сайте компании ООО “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” http://www.zemanapa.ru/about/, у которой я приобрел землю для нового строительства в Сукко, вот на этой странице http://www.zemanapa.ru/news/4577/, черным по белому написано для Покупателей, что: “Приоритетная задача компании – обеспечение поселков коммуникациями и условиями для комфортной жизни. На территорию поселков проводится электричество, водоснабжение и канализация. Ведется строительство внутренних и подъездных дорог, ограждений, пунктов КПП, спортивных и детских площадок. Покупателю остается лишь нанять бригаду для строительства дома (и в этом компания также готова помочь) и больше ни о чем не беспокоиться!”
Но на деле происходит абсолютно обратная картина и я об этом хочу рассказать более подробнее для тех, кто планирует или уже приобрел землю у этой компании из Москвы, юридический адрес:, г. Москва, ул. Беловежская, д. 4, комната 36, ИНН 2315157143, адрес представительства в Анапском районе – п. Варваровка, ул. Калинина 71.
В июле прошлого года, я заключил с этой компанией договор купли-продажи земельного участка в ЖК «Заповедный-2», расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. Сукко.
До приобретения этой земли для нашего нового проекта, ко мне на экоферму “Коновалово” в Московскую область приезжала директор по развитию этой компании Бутович Н. и убеждала меня в том, что приобретение земли в Сукко у компании “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис”, это надежное и лучшее решение для новых инвестиционных проектов. А при выборе участка и принятии мною решения о приобретении земли, сотрудники отдела продаж и технических служб этой компании, убеждали меня в принятии решения о покупке участка с гарантией выполнения всех обязательств этой компании и тем самым ввели меня в заблуждение, что через 3 месяца после подписания договоров купли-продажи, они обязуется провести работу по благоустройству внутриквартальной щебеночной дороги в срок до 31 октября 2018 г., а также устройство линий электроснабжения в срок до 04 февраля 2019 г., о чем имеется информационное письмо от 24 июля 2018 г., подписанное коммерческим директором компании “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” Веригиной Т.Е., то есть до даты подписания мною договора купли-продажи. Зная, что это будет в чистом виде инвестиционный проект, я только на таких условиях согласился приобрести землю для инвестора, подписал договор купли-продаж, акты приема-передачи, взял деньги у инвестора и оплатил всю сумму по договору, а также предупредил всех представителей компании от руководства до менеджеров отдела продаж, о наших намерениях по началу запуска инвестиционной фазы строительства в ноябре 2018 года.
Но прошло уже почти 4 месяца с обещанной даты ввода в эксплуатацию дорог, а их как не было так и нет до сих пор, правда работа шатко-валко ведется, но взятые на себя обязательства в полном объеме компания не выполнила и вообще неизвестно вообще когда выполнит. А прокладкой электричества вообще пока никто не занимается. Я обращался к руководству этой компании в письменном виде, с просьбой ускорить работу по обещанному благоустройству, однако от компании был получен неопределенный ответ 08 февраля 2019 г. за подписью генерального директора Сергиевича С.А. без указания каких-либо сроков, то, что ООО «Мегаполис» якобы планирует проведение работ по устройству объектов электроснабжения для земельных участков ЖК «Заповедный-2», а также в виду соблюдения технических процессов укладки дорожного полотна, якобы в настоящее время из-за погодных условий этого сделать невозможно. Данные доводы является абсолютной ложью, так как в настоящее время в п. Сукко, погодные условия полностью позволяют производить вышеуказанные работы.
Невыполнением своих обязательств “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” поставила нас с инвестором в трудные условия, в результате чего мы начали строительство с подрядными организациями, но при этом по вине компании “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” несем большие дополнительные материальные затраты для того, чтобы по бездорожью завозить вездеходами сваи и другой строительный материал, а также работать на бензиновых генераторах без электричества. Но некоторые виды работ нам вообще невозможно выполнять в связи с отсутствием нормальных щебеночных дорог и электричества. Поэтому мы уже отстаем от графика строительства на приличный срок, а в наших планах стояло завершение всех работ до летнего сезона.
Я специально так подробно все описал, для того, чтобы те люди, которые планируют, покупают или уже купили земельные участки у компании “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис”, были очень внимательны к их обязательствам, много раз подумали, чтобы им не оказаться им в подобной ситуации как у нас. И когда я бывал в Сукко, то слышал от местных жителей, что таких случаев много и компания “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” пообещав подвести воду, дороги и электричество в некоторых других принадлежащих им строящихся поселках, действует в том же стиле как с нами и держит людей в полной неопределенности без жизненно-важных коммуникаций, а некоторые люди уже построили себе жилье, но не могут туда переселиться. Руководство этой компании все прекрасно знает, но непонятно по каким причинам не исправляет своевременно эти “косяки”.
На основании вышеизложенной и достоверной информации, у меня есть полное основание считать действия компании “Перспектива Плюс” УК ООО “Мегаполис” незаконными и ущемляющие мои права и права других граждан как обманутых потребителей.